A coleção de arranhões na orla da praia de Balneário Camboriú , no litoral norte de Santa Catarina , tem previsão de ganhar um novo gigante de mais de 500 metros de altura: o edifício Triumph Tower, quer ostentar o título de maior prédio residencial do mundo.

O projeto ambicioso é da construtora FG Empreendimentos, em parceria com a Havan, do empresário Luciano Hang . De acordo com os responsáveis, o lançamento da construção deverá acontecer no segundo semestre de 2024, mas ainda não há uma data para o início das obras.

O prédio será construído na Barra Sul, com 509 metros de altura e 154 andares. Os números superam a Steinway Tower, em Nova York, apontados como o primeiro lugar atualmente, de acordo com o ranking internacional The Skyscrapper Center, site referência na catalogação internacional dos mais altos edifícios residenciais.

Na lista dos brasileiros, a construção quer desbancar a One Tower, da mesma construção. Considerado o maior da América Latina, o prédio tem 290 metros de altura e 84 andares. A obra foi entregue aos moradores com todos os 119 apartamentos vendidos em dezembro de 2022. Para concretizar o projeto foram investidos cerca de R$ 650 milhões.

A One Tower também está localizada na orla de Balneário. Ele fica próximo ao Yachthouse, formado por duas torres gêmeas de 281 metros e 81 andares, que ocupa o segundo lugar do ranking nacional.

Segundo a Pasqualotto, construtora de empreendimentos de luxo e responsável pelo edifício, o Yachthouse terá sua altura aumentada para 294,1 metros com a instalação de pináculos decorativos em suas duas torres. Com isso, o prédio residencial deve voltar ao topo da lista dos mais altos.

Com imponentes estruturas de aço, Balneário virou uma das cidades brasileiras mais verticalizadas , com mais da metade de sua população residindo em prédios, segundo Censo Demográfico de 2022. É um dos três municípios brasileiros em que esse tipo de moradia se tornou predominante. As outras duas são Santos (63,45%) e São Caetano do Sul (50,77%).

A busca crescente pela verticalização, no entanto, já se espalhou para outras regiões do país. Em Mato Grosso, por exemplo, o Niraj Towers começou a ser construído na Avenida dos Estudantes, em Rondonópolis (a 218 km de Cuiabá).

O prédio de 250,48 metros de altura é composto por duas torres, com 210 apartamentos em cada uma. Um shopping também será construído no anexo local às duas torres.

Com essas características, o Grupo TMI – Investimentos Imobiliários, responsável pelo empreendimento, busca certificação o prédio residencial entre os mais altos da América Latina.

De acordo com Thiago Teixeirense Muniz, diretor do Grupo TMI, o VGV (Valor Geral de Vendas) chega a R$ 1,3 bilhão.

“Em que pese ser uma cidade de quase 300 mil habitantes e cerca de 800 mil pessoas que gravitam em torno de Rondonópolis, temos um mercado imobiliário expressivo, com sucessivos anos de faturamento significativos, em valores chegando a quase R$ 2 bilhões”, disse o empresário.

A comprovação para validação de alturas de edificações é feita por meio de uma certificação do Conselho de Edifícios Altos e Habitat Urbano, organização sedada em Chicago, nos EUA.

O diretor de Engenharia da FG Empreendimentos, disse que para a construção de prédios altos, é grande a demanda de sistemas construtivos arrojados e com a melhor tecnologia existente.

“O maior desafio construtivo de um prédio alto é a logística da obra, atrelada ao deslocamento vertical de colaboradores e materiais ao longo da torre. Elevadores de alto desempenho, sistema de inteligência do edifício, com bombas, válvulas, controle de acesso, para que todos os sistemas podem operar e dar segurança aos processos”, explicou o engenheiro civil André Bigarella.

OS DEZ PRÉDIOS MAIS ALTOS DO BRASIL
Segundo ranking do The Skyscrapper Center, referência na catalogação internacional dos mais altos edifícios residenciais.

Uma Torre – Balneário Camboriú/SC – 290 metros
Yachthouse by Pininfarina Torre 1 – Balneário Camboriú/SC – 281 metros
Yachthouse by Pininfarina Tower 2 – Balneário Camboriú/SC – 281 metros
Torre Infinity Coast – Balneário Camboriú/SC – 235 metros
Torre Épica – Balneário Camboriú/SC – 191 metros
Copenhague – Balneário Camboriú/SC – 190 metros
Tour Genebra – João Pessoa/PB – 182 metros
Residência Kingdom Park – Goiânia/GO – 181 metros
Millenium Palace – Balneário Camboriú/SC – 177 metros
Apartamentos Nova York – Balneário Camboriú/SC – 176 metros

Folha de São Paulo